关于公布靖州苗族侗族自治县城镇基准地价更新成果的通知
发布时间：2020-01-02 11:50 信息来源：靖州县人民政府
- 索引号：431200/2020-049285
- 文号：靖政发〔2019〕12号
- 统一登记号：JZDR-2019-00004
- 公开方式：主动公开
- 公开范围：全部公开
- 信息有效期：2024-12-31
- 签署日期：2019-12-27
- 登记日期：2019-12-27
- 所属机构：靖州县人民政府
- 所属主题：土地
- 发文日期：2019-12-27
- 公开责任部门：靖州县人民政府
靖州苗族侗族自治县人民政府
关于公布靖州苗族侗族自治县城镇基准地价
更新成果的通知
靖政发〔2019〕12号
JZDR-2019-00004
为保证土地级别与价格体系适应城市建设与土地市场发展的需要，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，我县对城镇基准地价成果进行了更新，该成果经湖南省自然资源厅验收通过，现予公布执行，并将有关事项通知如下：
一、基准地价是政府进行土地资产管理、调控土地市场价格、规范土地出让等交易行为的基础，也是政府制定各种土地税费政策，控制出让底价，进行宗地地价评估的重要依据。本基准地价有关成果主要用于指导土地市场交易、核算土地资产量、征收土地税费、合理引导投资方向和土地利用方式。
凡涉及县城区及建制镇国有土地出让、转让、抵押、租赁、作价出资、企业兼并、资产核算等行为的，应根据此基准地价，结合土地的不同用途、不同级别、不同现状或规划条件，运用正确的修正系数，客观、公正、科学、合法地评估土地价格。
二、本基准地价成果自公布之日起执行，原《靖州苗族侗族自治县人民政府关于公布靖州县城镇基准地价更新成果的通知》（靖政通〔2017〕11号）同时废止。
附件：靖州县城镇基准地价更新成果一览表
靖州苗族侗族自治县人民政府
2019年12月27日
附件
靖州县城镇基准地价一览表
一、基准地价内涵
表1 靖州县城区基准地价内涵表
|
级 别 |
土地权利 |
商服用地 |
住宅用地 |
工矿仓储用地 |
公共管理与公共服务用地I |
公共管理与公共服务用地II |
开发程度 |
估价基准日 |
|||||
|
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
||||
|
一 级 |
出让土地使用权 |
40年 |
2.2 |
70年 |
2.2 |
50年 |
1.0 |
50年 |
2.2 |
50年 |
1.0 |
五通一平 |
2019.6.1 |
|
二 级 |
40年 |
2.0 |
70年 |
2.0 |
50年 |
1.0 |
50年 |
2.0 |
50年 |
1.0 |
|||
|
三 级 |
40年 |
1.8 |
70年 |
1.8 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.8 |
50年 |
1.0 |
|||
|
四 级 |
40年 |
1.6 |
70年 |
1.6 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.6 |
50年 |
1.0 |
|||
|
五 级 |
40年 |
1.4 |
70年 |
1.4 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.4 |
50年 |
1.0 |
|||
|
注：1、公共管理与公共服务用地I指：机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地中的室内体育用地部分；公共管理与公共服务用地II指：体育用地（除室内体育用地以外的其他部分）、公共设施用地、公园与绿地； 2、五通一平：红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，红线内场地平整； |
|||||||||||||
表2 靖州县一等建制镇、二等建制镇基准地价内涵表
|
级 别 |
土地权利 |
商服用地 |
住宅用地 |
工矿仓储 用地 |
公共管理与公共服务用地I |
公共管理与公共服务用地II |
开发程度 |
估价基准日 |
|||||
|
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
||||
|
一 级 |
出让土地使用权 |
40年 |
1.4 |
70年 |
1.4 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.4 |
50年 |
1.0 |
五通一平 |
2019.6.1 |
|
二 级 |
40年 |
1.2 |
70年 |
1.2 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.0 |
|||
二、级别范围
表3 靖州县城区土地级别范围描述表
|
级别 |
级别范围描述 |
|
一级 |
1、鹤山路北侧20米-渠阳东路南侧20米-土桥街东侧12米-异溪河-焦柳线所围成区域； 2、渠阳路往西（焦柳线-打油街路段）道路两侧各20米区域； 3、飞山中路（渠阳路与飞山路交叉路口-生活路路段）道路两侧各20米区域。 |
|
二级 |
1、渠水河以西（江东大桥-梅林路路段）-梅林路南侧20米--拥军路西侧20米-金石路北侧16米-永平路东侧20米-再思路北侧150米（含天和家园小区、湘运花园小区）-环城路北侧150米（含山城家园、城北家园）-诚州路东侧20米-北门坡路北侧12米-鹤山小学前巷道以北12米（靖州县人民医院至第二中学路段）-环城北路东侧16米-环城北路东侧未命名河流所围成区域（除一级区域以外）； 2、梅林路（吉祥街至新建路路段）以南靖州中央大街周边区域。 |
|
三级 |
1、渠水河以西（江东大桥至渠阳四桥路段）-环城南路南侧20米-焦柳线-规划六路南侧20米-永平路西侧20米-乐安桥南-沿未命名河流往西-S222北侧20米-规划四路西侧20米-绕城公路西侧16米-规划三路北侧16米-规划五路西侧20米-规划一路北侧20米-老飞山北路东侧20米-城北家园150米外侧以北20米往东-未命名河流所围成区域（除一、二级区域以外）； 2、永平路（规划一路往北至靖州绕城公路路段）道路两侧各20米区域； 3、翡翠湾周边区域。 |
|
四级 |
1、渠水河以东（定级边界至渠阳四桥路段）-渠阳四桥往东道路南侧20米-江东街东侧20米-东侧未命名小河所围成区域； 2、渠水河以西（定级边界至渠阳二桥路段）-渠阳二桥往西-靖州绕城公路外侧16米-规划七路北侧16米-规划九路西侧16米-纬一路北侧12米-国道G209东侧20米-靖州绕城公路北侧16米-东侧定级边界所围成区域（除一、二、三级区域以外）； 3、靖州绕城公路（拥军路至规划三路路段）以西12米外侧规划靖州行政中心区域。 |
|
五级 |
定级范围一、二、三、四级以外其他区域。 |
注：详见靖州县城区土地级别与基准地价图。
三、城区基准地价
表4 靖州县城区级别基准地价表
单位：元/平方米
|
用地类型 |
一级 |
二级 |
三级 |
四级 |
五级 |
|
商服用地 |
3190 |
2000 |
1242 |
928 |
700 |
|
住宅用地 |
1540 |
1240 |
1026 |
832 |
672 |
|
工矿仓储用地 |
480 |
398 |
335 |
280 |
263 |
|
公共管理与公共服务用地I |
1188 |
960 |
774 |
624 |
504 |
|
公共管理与公共服务用地II |
515 |
440 |
380 |
335 |
308 |
表 5 靖州县城区商服用地路线价表
单位：米、元/平方米
|
路段 |
线路名称 |
起点 |
终点 |
路线所属级别 |
级别基准地价 |
道路级别 |
标准 深度 |
商服路线价 |
|
A01 |
渠阳中路1 |
铁路桥 |
四鼓楼天桥（含） |
一 |
3190 |
主干道 |
20 |
5000 |
|
A02 |
渠阳东路1 |
四鼓楼 |
卫门口路口 |
一 |
3190 |
主干道 |
20 |
4380 |
|
A03 |
渠阳东路2 |
卫门口路口 |
鹤山路口 |
一 |
3190 |
主干道 |
20 |
3720 |
|
A04 |
新建北路1 |
同乐商场（含） |
新桥北 |
一 |
3190 |
主干道 |
20 |
4490 |
|
A05 |
河街1 |
新建中路 |
卫门口路口 |
一 |
3190 |
支路 |
12 |
3700 |
|
A06 |
鹤山路1 |
同乐商场 |
卫门口路口 |
一 |
3190 |
支路 |
12 |
3610 |
|
A07 |
吉祥街1 |
鹤山路 |
渠阳中路 |
一 |
3190 |
次干道 |
16 |
4190 |
|
A08 |
鹤山路2 |
诚州路 |
新建北路 |
一 |
3190 |
支路 |
12 |
3720 |
|
A09 |
诚州路1 |
鹤山路 |
渠阳中路 |
一 |
3190 |
主干道 |
20 |
4000 |
|
A10 |
诚州路2 |
邮政局（含） |
异溪河 |
一 |
3190 |
主干道 |
20 |
4100 |
|
A11 |
吉祥街2 |
渠阳中路 |
异溪河 |
一 |
3190 |
次干道 |
16 |
4380 |
|
A12 |
渠阳中路2 |
铁路桥 |
打油街 |
一 |
3190 |
主干道 |
20 |
4560 |
|
A13 |
飞山中路1 |
渠阳中路 |
生活路 |
一 |
3190 |
主干道 |
20 |
4280 |
|
B14 |
新建中路1 |
新桥南 |
荷花鑫苑 |
二 |
2000 |
主干道 |
20 |
3560 |
|
B15 |
梅林路1 |
新建中路 |
渠江 |
二 |
2000 |
主干道 |
20 |
3120 |
|
B16 |
梅林路2 |
铁路桥路 |
新建中路 |
二 |
2000 |
主干道 |
20 |
3480 |
|
B17 |
吉祥街3 |
吉祥街桥南 |
梅林路 |
二 |
2000 |
次干道 |
16 |
3550 |
|
B18 |
诚州路3 |
诚州桥南 |
梅林路 |
二 |
2000 |
主干道 |
20 |
3250 |
|
B19 |
梅林路3 |
永平路 |
铁路桥 |
二 |
2000 |
主干道 |
20 |
3100 |
|
B20 |
梅林路4 |
飞山名俗园 |
永平路 |
二 |
2000 |
主干道 |
20 |
2500 |
|
B21 |
飞山中路 |
生活街 |
梅林路 |
二 |
2000 |
主干道 |
20 |
3200 |
|
B22 |
永平路1 |
金石路 |
再思路 |
二 |
2000 |
主干道 |
20 |
2400 |
|
B23 |
永平路2 |
再思路 |
梅林路 |
二 |
2000 |
主干道 |
20 |
2600 |
|
B24 |
万福路1 |
国土局（含） |
渠阳中路口 |
二 |
2000 |
支路 |
12 |
2540 |
|
B25 |
建国东路1 |
飞山北路 |
铁路桥 |
二 |
2000 |
主干道 |
20 |
2160 |
|
B26 |
体育路 |
拥军路 |
永平路 |
二 |
2000 |
次干道 |
16 |
2200 |
|
B27 |
渠阳西路 |
永平路 |
打油街 |
二 |
2000 |
主干道 |
20 |
3600 |
|
B28 |
飞山北路 |
再思路 |
渠阳西路 |
二 |
2000 |
主干道 |
20 |
3190 |
|
B29 |
再思路 |
拥军路 |
飞山北路 |
二 |
2000 |
主干道 |
20 |
2300 |
|
B30 |
诚州路4 |
环城北路 |
鹤山路 |
二 |
2000 |
主干道 |
20 |
2800 |
|
B31 |
北门坡路 |
北门坡路东拐角 |
靖州县人民医院 |
二 |
2000 |
支路 |
12 |
2420 |
|
B32 |
环城北路1 |
兄弟汽车美容前50米岔路口 |
江东大桥北 |
二 |
2000 |
支路 |
12 |
2060 |
|
B33 |
渠阳东路3 |
鹤山路口 |
江东大桥北 |
二 |
2000 |
主干道 |
20 |
2680 |
|
B34 |
万福路2 |
永平路 |
飞山中路 |
二 |
2000 |
次干道 |
16 |
2390 |
|
B35 |
河街2 |
土桥街 |
望江楼 |
二 |
2000 |
次干道 |
16 |
3000 |
|
B36 |
拥军路 |
再思路 |
体育路 |
二 |
2000 |
主干道 |
20 |
2100 |
|
C37 |
新建中路2 |
荷花鑫苑 |
环城南路 |
三 |
1242 |
主干道 |
20 |
2000 |
|
C38 |
红星东路 |
新建中路 |
渠江 |
三 |
1242 |
主干道 |
20 |
1680 |
|
C39 |
红星西路 |
火车站广场 |
新建中路 |
三 |
1242 |
主干道 |
20 |
1550 |
|
C40 |
花桥路 |
梅林路 |
金域华府 |
三 |
1242 |
次干道 |
16 |
1630 |
|
C41 |
飞山南路 |
梅林路 |
乐安桥 |
三 |
1242 |
主干道 |
20 |
2220 |
|
C42 |
永平路3 |
梅林路 |
靖州县人社局 |
三 |
1242 |
主干道 |
20 |
1700 |
|
C43 |
环城北路2 |
诚州路 |
兄弟汽车美容前50米岔路口 |
三 |
1242 |
支路 |
12 |
1350 |
|
C44 |
教育路 |
红星东路 |
环城南路 |
三 |
1242 |
支路 |
12 |
1410 |
|
C45 |
永平路5 |
金石路 |
绕城公路 |
三 |
1242 |
主干道 |
20 |
1800 |
|
D46 |
江东街1 |
江东大桥南头 |
江东管委会路口 |
四 |
928 |
主干道 |
20 |
1220 |
|
D47 |
江东街2 |
江东管委会路口 |
原造纸厂 |
四 |
928 |
主干道 |
20 |
1200 |
|
D48 |
新建南路 |
环城南路 |
绕城公路 |
四 |
928 |
主干道 |
20 |
1180 |
|
D49 |
永平路4 |
乐安桥 |
绕城公路 |
四 |
928 |
主干道 |
20 |
1165 |
四、建制镇基准地价
表6 靖州县建制镇级别基准地价表
单位：元/平方米
|
城镇等别 |
建制镇名称 |
用途级别 |
一级 |
二级 |
|
一等镇 |
甘棠镇、坳上镇、新厂镇 |
商服用地 |
546 |
438 |
|
住宅用地 |
378 |
300 |
||
|
工矿仓储用地 |
215 |
195 |
||
|
公共管理与公共服务用地I |
336 |
264 |
||
|
公共管理与公共服务用地II |
236 |
215 |
||
|
二等镇 |
平茶镇、大堡子镇 |
商服用地 |
483 |
390 |
|
住宅用地 |
357 |
282 |
||
|
工矿仓储用地 |
200 |
182 |
||
|
公共管理与公共服务用地I |
319 |
252 |
||
|
公共管理与公共服务用地II |
220 |
200 |
|
靖州苗族侗族自治县人民政府办公室 2019年12月27日印发 |
