靖州苗族侗族自治县人民政府关于公布实施靖州县集体建设用地基准地价评估成果的通知
- 索引号:431200/2022-030305
- 文号:靖政发〔2022〕9号
- 统一登记号:JZDR-2022-00004
- 公开方式:主动公开
- 公开范围:全部公开
- 信息有效期:2027-11-22
- 签署日期:2022-11-22
- 登记日期:2022-11-22
- 所属机构:靖州苗族侗族自治县人民政府
- 所属主题:规范性文件
- 发文日期:2022-11-22
- 公开责任部门:靖州苗族侗族自治县人民政府
靖州苗族侗族自治县人民政府
关于公布实施靖州县集体建设用地基准地价评估成果的通知
靖政发〔2022〕9号
JZDR-2022-00004
为切实加强土地市场管理,规范集体建设用地流转市场秩序,健全城乡地价体系,根据《关于进一步加快推进湖南省公示地价体系建设和管理工作的通知》(湘自然资办发〔2020〕106号)和《关于进一步做好湖南省公示地价体系建设和管理有关工作的通知》(湘自资办发〔2022〕23号)文件要求,我县对集体建设用地基准地价进行了评估,该成果已通过湖南省自然资源厅评审验收,现予公布实施。现将有关事项通知如下:
一、集体建设用地基准地价有关成果为集体建设用地的出让、转让、租赁、抵押、入股等涉及土地使用权转移过程中的地价提供合理依据。
二、本通知自公布之日起施行。
附件:靖州县集体建设用地基准地价评估成果一览表
靖州苗族侗族自治县人民政府
2022年11月22日
附件
靖州县集体建设用地基准地价评估成果一览表
一、基准地价内涵
表1靖州县集体建设用地基准地价内涵
级别 |
土地权利 |
商服用地 |
宅基地 |
工矿仓储用地 |
公共管理与公共服务用地 Ⅰ类 |
公共管理与公共服务用地 Ⅱ类 |
开发程度 |
估价基准日 |
|||||
使用年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容 积 率 |
使用年期 |
容 积 率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容 积 率 |
||||
一级 |
宅基地为宅基地使用权;其他用途为出让集体建设用地使用权 |
40年 |
1.4 |
无年期限制 |
1.4 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.0 |
三通一平 |
2022.1.1 |
二级 |
40年 |
1.3 |
无年期限制 |
1.3 |
50年 |
1.1 |
50年 |
1.1 |
50年 |
1.0 |
|||
三级 |
40年 |
1.2 |
无年期限制 |
1.2 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
|||
注:1.公共管理与公共服务用地I类指:机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地中的室内体育用地部分;公共管理与公共服务用地Ⅱ类指:体育用地(除室内体育用地以外的其他部分)、公共设施用地、公园与绿地; 2.三通一平:红线外通路、通电、通讯,红线内场地平整。 |
二、级别范围
表2靖州县集体建设用地级别范围描述
乡镇 |
级别 |
级别范围描述 |
渠阳镇 |
一级 |
三和村、飞山村、二凉亭村、江东街社区、黎明村、红心村、梅园村、田铺心村、戈村村、十里村、乐安桥社区、友谊村、夏乡村、城郊村、团结村、塘湖村、农科所、八一村、高桥村 |
二级 |
横江桥村、铺口村、爱国村、春阳村、林源村、尧管村、红旗村、官团村、光明村、新城村、泡里村、东宝村、三里村、灯塔村、中新村 |
|
三级 |
新江村、金麦村、金鑫村、流坪村、黎溪村、五星村、双合村、沙堆村、木山村、大笋坪村、渠江村 |
|
甘棠镇 |
二级 |
甘棠村、平原村、燎原村、溪口村 |
三级 |
塘头村、龙峰村、地灵村、寨姓村、大桥村、建国村、乐群村、高峰村 |
|
坳上镇 |
二级 |
坳上村、响水村、先锋村、戈盈村、木洞村 |
三级 |
九龙村、大开村 |
|
太阳坪乡 |
二级 |
沙溪村、太阳坪村、贯宝渡村、诸葛村、古村村 |
三级 |
土溪八龙村、新建村、地芒村 |
|
寨牙乡 |
二级 |
寨牙村 |
三级 |
岩脚村、大林村、地卢村、汕头村 |
|
藕团乡 |
二级 |
藕团村 |
三级 |
新陇村、三桥村、团山村、老里村、康头村、新街村 |
|
平茶镇 |
二级 |
平茶村 |
三级 |
界牌村、马路口村、江边村、小岔村、棉花村、官团村 |
|
新厂镇 |
二级 |
新厂村、金星村 |
三级 |
覃团村、哨团村、姚家村、营寨村、炮团村、和平村、地交村、八亚村 |
|
文溪乡 |
二级 |
水屯村、下宝村 |
三级 |
长溪村、文溪村、宝江村、上宝村、金马村、朗溪村 |
|
大堡子镇 |
二级 |
堡子村 |
三级 |
岩寨村、大木村、岩湾村、上河村、黄潭村、三江村、江冲村、防疆村、前进村、塘款村、铜锣村 |
|
三锹乡 |
二级 |
三锹村 |
三级 |
地笋村、元贞凤冲村、菜地村、地妙村 |
|
排牙山国有林场 |
三级 |
排牙山国有林场 |
三、基准地价
表3靖州县集体建设用地级别基准地价
单位:元/平方米
用地类型 |
一级 |
二级 |
三级 |
|
商服用地 |
434 |
340 |
285 |
|
宅基地 |
336 |
256 |
220 |
|
工矿仓储用地 |
215 |
188 |
164 |
|
公共管理与 公共服务 用地 |
公共管理与公共服用地 I |
265 |
210 |
173 |
公共管理与公共服用地 II |
218 |
190 |
169 |